進入21世紀之后，我國建筑行業飛速發展，城市新建筑層出不窮，管網設置越發趨于合理，能夠滿足用戶的用水需求。然而在各個城市中依然存在許多樓齡達到10年甚至20年的老舊建筑。這些建筑中的供水管網已然老化，其供水能力大大降低，常常出現水壓不足、水管裂縫等問題。對此需要針對舊住宅管網進行研究和改造，解決存在的問題，為舊住宅小區居民提供滿意服務。

舊住宅建筑的管網改造是為向居民提供給水、給水充足的服務，滿足舊住宅小區居民的生活需求。主要分析舊管網中存在的具體問題，然后設計與實際情況相匹配的改造方案，更換陳舊管材，利用優質材料，降低管網漏失率，改善供水水質，提高小區供水的水平。

某城市A舊住宅小區是一座樓齡達到20年的舊建筑，5年前該小區供水能力下降，水壓不穩，供水量無法滿足小區內全部住戶的用水需求。該市市政部門針對該舊小區發布了管網改造計劃，在實施改造前對A舊住宅小區的管網進行了調查和分析，發現當前存在著以下的問題：

1管材老舊、不符合新規定

調查工作人員對A舊住宅小區管網進行了調查分析，發現該建筑內部管網使用的DN100口徑管材多為鑄鐵管，但是比較早的鑄鐵管還不是球墨鑄鐵管，防腐性能還不行，DN80口徑及以下的管材多為鍍鋅管，由于長期的使用，很多部分都出現了銹蝕問題。我國于1999年已經在頒布的建住房第295號文件中正式將鍍鋅管列為不予采用的管材材料，由于A小區住宅建造于1997年，其供水管網一直沿用至今，因此這次鍍鋅管管材的更換是十分必要也是十分迫切的。

2管材銹蝕，降低水質

鑄鐵管或者鍍鋅管，都在常年的使用中產生銹蝕，無論是多大口徑的管網中，調查人員都在管壁上發現大量銹跡。這些銹蝕面積逐年擴大，已經嚴重影響了該小區的供水水質。水源貯存在管網中時間超過一定期限，就會形成黃水，這對用戶的健康會造成不利影響。球墨鑄鐵管內襯水泥之后，可以大大延緩內壁的腐蝕。

3管網漏失現象嚴重

一些嚴重銹蝕區域因為常年累積，撐爆水管，造成網管部分區域產生裂縫。一旦用戶打開水龍頭，就會有大量的自來水從裂縫中流出。自來水漏失不但會浪費大量的水資源，還會給居民用戶和供水企業造成嚴重的經濟損失。因此關于漏失問題的處理也是十分重要的，需要利用優質的管材構建新管網，節省水資源，提高管網供水能力。現在的球墨鑄鐵管內襯水泥，外部噴鋅后噴涂黑色瀝青漆，防腐效果大大提高，可以使漏損率降到很低。